金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了(le)恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱保障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势(shì)整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地产开发企业恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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