过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家公(gōng)司的(de)股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式，可能(néng)触(chù)发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩张的激进企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十(shí)个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市(shì)，其(qí)股价连(lián)续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个交易日(rì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业(yè)的大股东和(hé)管理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年(nián)前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的(de)同时，房企发展模(mó)式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分档(dàng)、土拍两集中cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式等(děng)，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务(wù)展期来延(yán)缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示(shì)整个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在此之(zhī)前，可(kě)能会有(yǒu)更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。cac2制取c2h2，cac2形成过程电子式>

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是(shì)没任何价值的。

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